はじめに 相続が開始した際、亡くなった方の配偶者は常に相続人として相続財産を承継する資格があります。一方で多様性が認められつつある現代では、夫婦関係にもさまざまな形があります。 内縁関係にある夫婦とは、事実上は婚姻関係に …
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死因贈与の仮登記とは？生前の仮登記で二重譲渡対策を！
はじめに 死因贈与契約とは、贈与者（財産を渡す人）と受贈者（受け取る人）の間で、「贈与者が亡くなったら特定の財産を受贈者に渡す」といった契約を結ぶことをいいます。 贈与契約に贈与者の死亡を原因として効力が発生する条件が付 …
被相続人の借地権を相続したときの登記
相続と借地 亡くなった親が住んでいた実家を相続することになった 土地は親の所有地ではなく借地だった 借地を相続する 借地権とは、建物の所有を目的とした地上権または土地の賃借権のことを言います。 土地を購入し所有す …
被相続人が管理していた農地を相続したら
はじめに 現在日本の国土の約１割が農地として利用されています。 年々農地の面積は減少しているものの、農業を営まれている方はもちろん、そうでない方でも、相続によって農地の所有者となる可能性があります。 今回は農地の相続登記 …
被相続人が所有していた山林を相続したら
山林を相続してしまった！ 相続財産の中に山林が含まれていた 自分は遠方に住んでいて管理できないし、不要に思っている 山林の相続ってどうすればいいの…？ 現在、日本の国土面積の約７割が森林となっています。 いざ相続とな …
遺産分割調停・裁判による登記～遺産分割協議がまとまらないとき～
はじめに 遺産分割協議で相続財産の分割方法を決める場合、相続人全員が参加し、全員が協議内容について合意する必要があります。 しかし相続人間で意見が食い違ってしまったり、トラブルが発生してしまい協議がまとまらないケースもあ …
遺産分割協議書がある場合とない場合
はじめに 亡くなった方に遺言がない場合や、遺言があっても相続人全員が遺言と異なる相続を希望している場合には、遺産分割協議書を作成するのが一般的です。遺産分割協議書には、被相続人に関する情報や相続財産の内容、どの財産を誰が …
お客様の声
相続登記サポートセンターを選んだ理由 料金が明確だった 実際に手続きをしてみてのご感想 相続に関し全く無知だったので、不安がありましたが丁寧に対応していただき、安心してお任せできました。 ありがとうございました。
登記名義が知らないうちに変更されていた！～債権者による代位登記とは？～
はじめに 基本的に登記申請手続きは、現在の所有者と新たに所有者となる者が共同で行います。 もしくは司法書士などの代理人に登記申請手続きをお願いすることもよくあるケースです。 しかし、まれに登記申請手続きを怠っていた場合に …
遺産分割協議による相続登記手続き
はじめに 法定相続、遺言書、遺産分割協議と、相続財産の分割方法は様々ありますが、一般的には相続人全員での遺産分割協議に因る場合が多いかと思います。 法定相続で相続財産を分けると相続人全員で財産を共有することになりますが、 …