はじめに 登記手続き等を行う際に基本的に必要となってくるのが、登記する不動産の評価額がわかる公的な書類です。 不動産の評価額がわからなければ登記の際課税される登録免許税を計算することができませんし、法務局に申請する際も添 …
投稿者アーカイブ: souzoku-teigaku
相続手続中に相続人が亡くなったとき ～数次相続の発生～
はじめに 親族が亡くなり相続が開始した際、遺産分割協議や不動産名義変更等の相続手続きを進めることになります。 しかし、相続手続きを行っている最中に相続人の一人が協議などが整わない状況で亡くなってしまうことがあります。 こ …
旧民法上の制度・家督相続による相続登記
はじめに 法治国家において、世の中の様々な手続きや在り方というものは基本的に法によって定められ運用されています。相続においても同様で、現在に至るまで相続割合や相続手続きについて、法の移り変わりとともに形を変えてきました。 …
法定相続分通りに相続するときの登記手続き
はじめに 法定相続分での相続とは、法律で定められている割合に従って財産を相続する形式をいいます。相続人になる者の範囲や順序が決められており、配偶者・子・父母・兄弟でそれぞれ相続割合があります。遺言書や遺産分割協議で指定が …
遺言書・遺贈による登記手続き
はじめに 遺言書は亡くなった方の、財産に関する最後の意思表示です。厳格なルールに基づき書式が決まっており、遺言書がある場合は原則として法定相続よりも遺言の内容が優先されます。また相続登記手続きにおいては、遺言書による場合 …
配偶者居住権を取得したら登記をしましょう
配偶者居住権とは 民法が改正され、2020年４月１日に施行されたことをご存じでしょうか。そこで新しく法定されたのが「配偶者居住権」です。遺産相続の選択肢のひとつとして、夫婦の一方が亡くなった際に、残された配偶者が今まで住 …
何世代も登記していなかった場合はどうなるの？
法的に義務化される見通しの相続登記。 「義務化されるならやるしかない！」といざ手続きを始めたら、相続不動産の登記名義が何世代も前の名義のままになってしまっていた…、というようなケースが今後予想されます。 登記を怠ってい …
相続登記をしないと起こりうるトラブル
はじめに 相続登記に関して2024年に法律で義務化される見通しですが、現状はいつまでに必ずやらなければならない、といった決まりはありません。実際に、「空き家だからそのままでいいか」「登録免許税を払いたくないし、大変そうだ …
相続登記の流れ～何から始めればいい？～
はじめに 親族の方が亡くなられた後、生前に所有されていた不動産を引き継ぐために行う相続登記。人生の中でも経験する機会が少なく、不安に感じられている方も多いかと思います。 「相続登記が義務化されるみたいだけど、そもそも何 …
相続登記が義務になります！ 義務を怠ると罰金も…早めの手続きが吉
はじめに 〇おじいちゃんが亡くなり、夫婦二人で暮らしていた家に高齢のおばあちゃんが一人で住んでいるが、登記の名義はおじいちゃんのままにしている〇３０年前に亡くなったひいおじいちゃんが所有していた土地。特に売却の予定もない …