相続と借地  亡くなった親が住んでいた実家を相続することになった 土地は親の所有地ではなく借地だった    借地を相続する 借地権とは、建物の所有を目的とした地上権または土地の賃借権のことを言います。 土地を購入し所有す …

“被相続人の借地権を相続したときの登記” の続きを読む

はじめに 現在日本の国土の約１割が農地として利用されています。 年々農地の面積は減少しているものの、農業を営まれている方はもちろん、そうでない方でも、相続によって農地の所有者となる可能性があります。 今回は農地の相続登記 …

“被相続人が管理していた農地を相続したら” の続きを読む

山林を相続してしまった！ 相続財産の中に山林が含まれていた 自分は遠方に住んでいて管理できないし、不要に思っている 山林の相続ってどうすればいいの…？   現在、日本の国土面積の約７割が森林となっています。 いざ相続とな …

“被相続人が所有していた山林を相続したら  ” の続きを読む

はじめに 遺産分割協議で相続財産の分割方法を決める場合、相続人全員が参加し、全員が協議内容について合意する必要があります。 しかし相続人間で意見が食い違ってしまったり、トラブルが発生してしまい協議がまとまらないケースもあ …

“遺産分割調停・裁判による登記～遺産分割協議がまとまらないとき～” の続きを読む

はじめに 亡くなった方に遺言がない場合や、遺言があっても相続人全員が遺言と異なる相続を希望している場合には、遺産分割協議書を作成するのが一般的です。遺産分割協議書には、被相続人に関する情報や相続財産の内容、どの財産を誰が …

“遺産分割協議書がある場合とない場合” の続きを読む

はじめに 基本的に登記申請手続きは、現在の所有者と新たに所有者となる者が共同で行います。 もしくは司法書士などの代理人に登記申請手続きをお願いすることもよくあるケースです。 しかし、まれに登記申請手続きを怠っていた場合に …

“登記名義が知らないうちに変更されていた！～債権者による代位登記とは？～” の続きを読む

はじめに 法定相続、遺言書、遺産分割協議と、相続財産の分割方法は様々ありますが、一般的には相続人全員での遺産分割協議に因る場合が多いかと思います。 法定相続で相続財産を分けると相続人全員で財産を共有することになりますが、 …

“遺産分割協議による相続登記手続き” の続きを読む

はじめに 相続登記手続きを長期間怠っていた場合に発生してしまう複雑な事例の１つが、「数次相続」です。 これは相続人の一人が相続手続きや遺産分割協議など完了する前に亡くなってしまった場合に発生し、本来の相続とともに二次相続 …

“遺産分割協議をせずに相続人の１名が亡くなったとき～相続登記が一度でできる場合とできない場合～” の続きを読む

はじめに 引っ越しや結婚などの理由で不動産登記簿に記載の所有者の住所・氏名に変更があったときは、登記簿情報を変更する登記手続きを行います。 この手続きは義務ではありませんが、該当不動産を売買したり抵当権設定登記を行う前提 …

“登記されている住所や氏名が変わったとき” の続きを読む